今天早上的一个梦，注意

早上8点左右，还在床上，做了个梦，有点奇怪，一下子就醒了，于是上网记下来。
梦见自己下拜最中间的一颗牙齿掉了，最中间的，很细的一颗牙，掉的时候很突然，不痛，也不流血，奇怪的是现实中我根本就没有这颗细牙齿。
网上找了下周公解梦，两种说法：
一是要注意人际关系上可能会出问题；
二是要当心家里长者可能会出身体上的问题；
三是要注意自己的身体

申请Day Care Subsidy －2

回复: 请问怎么申请 DAY CARE ?

我女儿虽然已经快2岁,但是因为某种原因,我一直都没有给我女儿申请DAY CARE. 不过因为我有一个在社区工作的朋友,所以也就事先向她咨询过如何帮孩子申请DAY CARE的相关信息.

首先,在你准备要给你的宝宝申请DAY CARE之前,要先选择你想要你的宝宝去的学校,并且要搜集关于那个学校的INFORMATION. 包括学校的名字,LOCATION,环境,交通,因为当你申请的时候,WORKER会问你有关学校的很多信息. 还有就是你最好自己先打电话过去学校申请排队,因为不光是政府部门需要排队等候,你所申请的学校也是需要排队的,如果学校和政府的排期时间相差不是很大的话,那么恭喜你,你的宝宝可以在等候差不多1年后上学了!  但是,如果你实在拿不定主意,也不用担心,因为到时候WORKER会向你推荐你家附近的一些好的学校的,不过这样你就很难知道关于那些学校的一些细节了.

接下来就是申请DAY CARE时,WORKER会向你所要的信息了:

1. 你的姓名,出生年月日,地址和电话  (不管你的婚姻状况是什么,我建议你最好就出示你自己的信息,因为会比较简单一些,如果WORKER会问到你的SPOUSER或者是PARTNER,最多也就是问姓名,出生年月日和电话)

2. 你的工卡号码  (注意:不管你申请的时候是不是有工作,在你的宝宝可以的上学的那一天开始起,你一定要是一个FULL TIME WORKER或者FULL TIME STUDENT,不然政府是不会同意你申请DAY CARE的哦)

3. 你的工作地点 (这个就要视你当时有没有工作喽,当然你也可以说没有工作,但是在上学,那么WORKER就会改问你学校的地点了)

4. NOTICE OF ASSESSMENT  (这个便是看你是不是低收入家庭了,如果你是低收入家庭的话,你就可以在申请DAY CARE的时候,顺便申请政府的DAY CARE补助了,但政府是要依据你上一年的保税情况而定的)

5. DAY CARE OPTION  (顾名思义,就是我上面提到的你想要你宝宝上学的学校的INFORMATION了)

www.toronto.ca/children 这个是关于DAY CARE的网站,这个地址只能提供给你更详细的如何申请DAY CARE的INFORMATION, 就连学校的信息你也可以在这个网站上找到,但是申请的时候,是一定要在电话里面申请的  

电话号码是416)392-5437

如果你英文不是很好,我可以给你我朋友的电话,你可以打电话去她办公室,可以向她咨询(如果你不是CITIZEN,她还可以帮你申请哦,不过你就要自己登门拜访,顺便在她那里注册下,但是要记得带枫叶卡哦)

她的电话号码是:4166456000转2136  叫LAURA TANG  (普通话服务)

或者你还可以找我另外一个朋友416)531-4613转316  叫YUMEI LIN  (普通话,广东话都可以)

申请Day Care Subsidy

1.首先，确定你想申请的Day care center的名称和顺序；
　选择Day care center，请参阅tulipmary的这个帖子，里面介绍得很详细
　http://forum.iask.ca/showthread.php?t=154963

2.打电话或者是亲临你想申请的Day care center进行登记，说你的孩子想被列在它们的轮候名单上；

3.准备好你的报税单，和已经登记轮候的Day care center的名单，打电话416－392－5437进行登记（电话接通了，会BAlala讲一大通，如果你不想浪费那么多时候去听的话，可以直接拨1－1－0进入人工接听）。
电话接线生会问你一些你的个人资料、例如名字，登陆的时间、目前的工作或者是读书情况，孩子的名字、年龄等等，然后会要你去年的净收入（税单上的），你登记的Day care center名单等等，你根据他问的逐一回答就OK了。最后，会给你一个申请号码。你就慢慢等吧！

我登记的时候，无论是Day care center还是负责审核subsidy的机构，都会告诉你需要轮候半年到一年！！

PS：之后，他们会寄一封信给你，里面有你登记的所有资料，如果有误的话，请马上再打电话去更正。如果你申请的subsidy在被即将批准之前，会要求你带上有关的资料（信里会附上的）以及你的孩子一起去面试的。资料齐全而又面试合格的话，那就恭喜你喽！

最后，祝我们大家都好运！早日收到通知的电话！


多伦多市于2008年1月22日推出了Childcare评估数据在线查看的功能。Daycare的质量评估数据在网上公布于众，为家长选择daycare提供了一个极有用的工具。下面俺给大家介绍一下如何查看daycare的质量评估结果：

第一步，进入多伦多官方网站的childcare locator网页，要耐心等到你看到气球出现为止，我的破网等了有五分钟之久：
http://www.toronto.ca/children/gcmapx.htm

第二步，在地图左下角输入你的邮编，然后点击“GO”：


第三步，这时地图就把你带到你家附近的区域，你会看到好多不同颜色的气球。每一个气球代表一个daycare，气球的颜色代表daycare接受哪些个年龄段的小孩。看网页最右边的图示，黄色代表infant；红色代表toddler；蓝色代表preschool，绿色代表schoolage。


第四步，这时你就知道哪些个daycare接受你家小孩了，如果你家孩子三四岁，那就注意选择带有蓝色的气球。鼠标点击一个气球，你会看到弹出一个窗口，这个窗口里介绍了这个daycare的名称、地址、电话、接受哪个年龄的小孩、现在还有没有空位、是否接受subsidy、目前有没有质量评估数据以及建筑物类型。这张图里这个daycare接受preschool和schoolage的小孩，接受subsidy，有质量评估数据，坐落于一所public的小学里。


第五步，点击这个窗口上边中间的“Rating”标签，你就可以看到这个daycare每个房间的综合打分啦。示例中的这个daycare得分还是不错的。Preschool 3.8，schoolage居然是满分。你会看到窗口下方的小字“For details on individual ratings click on the bars! Rating of 3 and above meets City expectations.”也就是说得到3分以上就满足多伦多市对daycare的质量要求了（满分是4）。如果家长时间有限，看到这里就可以了。如果想进一步了解其中一个房间的各个项目的评分情况，点击它的得分柱（就是那个蓝条）。


第六步，我点击了preschool的蓝条，出现一个新的窗口。这里显示了preschool房间的评估项目，包括：Activities and Experiences, Physical Environment, Learning, Physical Needs, Health and Safety和Interactions这几项。

---

第七步，我选择了Learning这个中国家长比较重视的项目来进一步查看。点击”Learning”，出现这个列表，原来Learning包括了这么多项。我点击了“Language and Listening”这一项来看看具体是如何打分的。

第八步，现在出现的这个表格将打分的标准说得很清楚。如果这个项目要想得到3分，就必须达到这几条要求：1. Language and listening activities planned using books during daily group and/or individual reading times 2. Staff read to children daily 3. Toy bins and/or shelves are labelled with words and/or pictures. 若想达到四分，就要在满足前面三项的基础上再满足Staff provide opportunities to extend language experiences into other program areas, e.g., stories incorporated into other forms of play, flannel board, etc.（语言的掌握融入各种形式的游戏之中）才行。

如果您全面了解一下这个年龄组的各项评估标准，可以点击这页下面的“PDF of all Preschool Criteria”。

这些评估数据大约半年更新一次，虽然所有这些评估结果都是一次视察中所得，也就是说并不一定就反映了daycare 的真正质量水平，但好的得分差不到哪去，坏的也难以在一天之内就异军突起。至少我所查看的几所daycare中，我去过的好的daycare得分就是高，有问题的daycare得分就是低。
不过专家强调，家长们不要把这些评估数据作为选择daycare 的唯一标准，亲自去查看一下，与daycare老师和其他家长的沟通都是很重要的。

多伦多买房请验房师及搬家公司好介绍

搬完房子了，长时间从Roia得到大量有用的信息，我也给大家点反馈吧：
1。验房用了两个网上名西人Keith tripp 4163208863，和M打头的女士，推荐Keith，房顶和阁楼都去了，4hrs,很仔细，卖方都快急眼了
2。律师Noah Okell 9057618711 感觉还OK，我是属于事儿多的那种，还算耐心，虽然最后感觉有点推脱，但比起网上其他人的描述，还OK。感觉卖方的西人律师比我这个还好，所以大家还是多尝试主流的西人律师，现在的华人律师和网上知名的西人律师都被中国人惯坏了。
3。搬家，隆重推荐家兴搬运 6478188363，不夸张的说，比我自己搬的都好，以前网上看帖都被吓怕了，搬之前捏着一把汗，结果很满意。有个小插曲，定了电梯搬家，有个阿差邻居非要借电梯，解释给他我要付管理员定金保证电梯不被损害，所以不可以，人家阿差居然窜到电梯里面说不搬都不搬，后来让我给喝斥出来，今天发现我的车被人给挂伤了，还不知道怎么做，还没报警，郁闷ing。。。不知道是不是阿差干的，所以建议今后大家买房还是要远离阿差。 

[学习]晒一下我家现在房子状况,供买房或租房参考

http://forum.canadameet.me/showthread.php?t=491915

提醒：点链接可以看到后面更多的讨论，值得往后翻阅。

晒一下我家现在房子状况,供买房或租房参考
1。09年底买的。48万5独立屋，首付8万5，当时经纪退3000经纪费（cover律师费1500及其它好像还有税费，挺多的大几千具体忘了）
2。当时月供：2315month，（前面40%本金）20年 利率3.5%
3。地税约2800。每月250
4。水电气：每月300多
5。刚搬进时各种维护，改装（刚搬进时很有干劲）费由上万，具体都忘了。
6。每月各种维护平均200（不多吧）
月固定支出 2315*（1-40%）+250+300+200=2139（不含每月付本金部分）
本金付了：2315*40%=926*20个月=18520刀
总支出：85000+2139*20+18520=146300刀
现在看周边估计我这房子市场价：51万5左右
如果我卖了： 51万5
经纪费：约13000
律师费：约1500
其它税：没卖过，不懂。
家具等搬家换新的，损耗等，不懂。
但问过经纪的朋友，卖前估计最少要花1万以上修饰后，才好出手。（假设性费用，未计入成本）
银行欠款余额：400000-18520=381，480
各种手续费要吗：1000
卖完房后我手上余钱：515，000-13000-1500-381480=119，020
结论我20月花在住房上费用，146300-119020=27，280刀 每月：1364刀 （应该会比这多点，很多损耗现在也算不清楚）

以上费用背景：

1。房价涨了6%左右
2。首付85，000，和分期付款18520的本金资金成本没算上，如果投资其他地方应该有部分回报。通胀引起的本金贬值没算。
3。利率3.5，按现在看有点高，20年平均估计就不高了。
4。一些假设性和不确定成本未计入。

如何考车行sales？

关于车行 sales的问题

先考牌 讀個幾天就OK了 OPEN BOOK 考試 全選擇題
http://www.omvic.on.ca/

考完牌後 到下面丟Resume 或去車行一間一間丟
http://www.tada.ca/

PAUL哥的安首告票库

http://www.scmptickets.com/

PAUL是论坛上的法律告票处理专业及热心人事 

查校区范围的工具

http://www.tdsb.on.ca/schools/tdsb_school_search/SearchBySchool.asp

以上是查找toronto市区范围学校的网页工具
买房子就得考虑校区，学校不能太差，虽然并不想让小孩象我们一样的累，但教育的质量还是很重要的，尤其是我们这样的新移民，小孩如果素质不高，我们这么千辛万苦的图什么呢？

下面还要补充其他地区的

多伦多约克校区的范围查询：York region School attendance area or boundary
http://www.yrdsb.edu.on.ca/page.cfm?id=S00000005&t=1

Markham, Newmarket, Aurora, East Gwillimbury , georgina, King, Richmond Hill, Vaughan, Whitchurch区域都包括在内了。

网上看房: New Market: 30万整，一切理想！就是太远啦！！！

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10803616&PidKey=505441154


Address: 534 WELLINGTON ST NEWMARKET, ON L3Y 2C6

Building Type : House
Bedrooms : 2 + 1
Bathrooms (Total) : 2
Storeys : Bungalow
Land Size : 98.58x128.00 FT
Location : 534 WELLINGTON ST
NEWMARKET, ON L3Y 2C6
看房子的正面
http://maps.google.com/maps?f=q&source=s_q&hl=en&geocode=&q=534+WELLINGTON+ST+NEWMARKET,+ON+L3Y+2C6&aq=&sll=44.038347,-79.473287&sspn=0.011091,0.01929&ie=UTF8&hq=&hnear=534+Wellington+St,+Newmarket,+Ontario+L3Y+3W4,+Canada&ll=44.056613,-79.455528&spn=0,0.01929&z=16&layer=c&cbll=44.056602,-79.455447&panoid=T2CAJ_g0q0E7nf6pFS8rQQ&cbp=12,135.19,,1,2.53
 
可以看到房子的面积非常大，正面是条河，河边是自行车道，河与房子间没有别的遮挡，可以说是位置非常理想

网上看房：第一套觉得可行的房源

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10756756&PidKey=-1333217444
MLS®: E2119350


实际地址：37 WINSTANLY CRES TORONTO, ON   M1B 1N3  
开价：286，800.00

Building Type : House
Bedrooms : 3
Bathrooms (Total) : 1
Storeys : Bungalow
Land Size : 40.00x150.69 FT
Location : 37 WINSTANLY CRES，TORONTO, ON M1B 1N3

房屋正面
http://maps.google.com/maps?f=q&source=s_q&hl=en&geocode=&q=37+WINSTANLY+CRES+TORONTO,+ON+M1B+1N3&aq=&sll=37.0625,-95.677068&sspn=49.624204,79.013672&ie=UTF8&hq=&hnear=37+Winstanly+Crescent,+Toronto,+Toronto+Division,+Ontario+M1B+1N3,+Canada&ll=43.800821,-79.208508&spn=0,0.01929&z=16&layer=c&cbll=43.800783,-79.208681&panoid=PdSHIvlPaDfoW50TEGT4WQ&cbp=12,149.24,,0,5.09

房屋背面（从shepperd马路上看）
http://maps.google.com/maps?f=q&source=s_q&hl=en&geocode=&q=37+WINSTANLY+CRES+TORONTO,+ON+M1B+1N3&aq=&sll=37.0625,-95.677068&sspn=49.624204,79.013672&ie=UTF8&hq=&hnear=37+Winstanly+Crescent,+Toronto,+Toronto+Division,+Ontario+M1B+1N3,+Canada&ll=43.800271,-79.208325&spn=0,0.009645&z=17&layer=c&cbll=43.800151,-79.208389&panoid=OeGGmPs7taSdt9O9n0ghEw&cbp=12,340.77,,2,0.68

Toronto Real Estates Board网站

 http://www.torontorealestateboard.com/

http://www.torontorealestateboard.com/consumer_info/market_news/mw2011/mw1103.pdf
http://www.torontorealestateboard.com/consumer_info/market_news/mw2011/mw1104.pdf
http://www.torontorealestateboard.com/consumer_info/market_news/mw2011/mw1105.pdf

Toronto Real Estates Board　有market watch杂志，上面有很多实用数据，可以了解相应的市场信息。
http://www.torontorealestateboard.com/consumer_info/housing_charts/images/2011/05/chart_may11_5.jpg

网上看房: 第一处让人呯然心动的物业

第一套自己满意的房，无奈价格却是能承受得起的两倍有余，如考虑到每年要交的税费，不知道是否养得起，少废话，盯着吧

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10734341&PidKey=-4362912

物业的地址：12 CHIEFSWOOD SQ TORONTO, ON   M1W 3J7  
detached house, 4+1 bedrooms; 3 bathrooms; 2 stories
 
漂亮，大方，街角，坐北朝南，采光极好
不足之处，从照片上看，地下室层高不足，另价格过高　599,000刀，整体占地面积约539平方．

可以通过以下链接实际看房．
http://maps.google.com/maps?f=q&source=s_q&hl=en&geocode=&q=12+CHIEFSWOOD+SQ+TORONTO,+ON+M1W+3J7&aq=&sll=43.810782,-79.302563&sspn=0.001386,0.002411&ie=UTF8&hq=&hnear=12+Chiefswood+Square,+Toronto,+Toronto+Division,+Ontario+M1W+3J7,+Canada&layer=c&cbll=43.81056,-79.329527&panoid=Z5hKwRF7YbOMJj7JuUxhjA&cbp=12,311.31,,0,0.1&ll=43.810519,-79.32969&spn=0,0.002411&z=19

以下是网站上的具体描述，防止信息流失
General Description

*Attractive Curb Appeal *Mature Landscaping *Sought After Huntsmill Park Location *Move-In Condition *Living Rm Vaulted Ceilings *Many Updates Include:Master Ensuite Bath 3Yrs,Main Bath 5Yrs,Newer Windows 5Yrs,New Shingles 1Yr,Kit Flr 10Yrs,Kit B/S 3Yrs,Hdwd Flrs Refinished 4Yrs,Tiled Back Porch,New Slate Flr In M/F Laundry Rm 1Yr,Broadloom 5 Yrs,Furnace 16Yrs,Bdrm Laminate Flrs 5Yrs,R/I Fireplace In Bsmt *Crown Moldings *Kholer 2Pc Bath Fixtures **** EXTRAS **** Fridge,Stove,Dishwasher,Washer,Gas Dryer,Basement Freezer,Central Vacuum,Central Air Unit,Electrical Light Fixtures,Window Coverings,Alarm System, Garage Door Opener & Remotes,Outdoor Gas Bbq,Broadloom W/Laid


Parking : 4Parking Type : Attached garage


Building


Fireplace : Yes Style : Detached

Building Type : House Cooling : Central air conditioning

Exterior Finish : Brick, Aluminum siding Storeys : 2

Rooms
Type 　　　Level 　　　　　Dimensions

Master bedroom Second level 4.98 m x 4.12 m
Bedroom 2 Second level 3.5 m x 3.22 m
Bedroom 3 Second level 3.5 m x 3.01 m
Bedroom 4 Second level 4.1 m x 3 m
Recreational, Games room Basement 8.6 m x 3.68 m
Recreational, Games room Basement 7 m x 4.68 m
Bedroom Basement 3.9 m x 3.25 m
Living room Ground level 5.82 m x 4 m
Dining room Ground level 3.96 m x 3.51 m
Kitchen Ground level 5.63 m x 3.4 m
Family room Ground level 4.95 m x 3.4 m

HeatingHeating Type : Forced air Heating Fuel : Natural gas
Land Size : 62.59x101.92 FT

多伦多：首次购房者看看有好处

原贴　http://bbs.canadameet.me/showthread.php?t=318506

 对于二次购房、换房者来说，生活相对稳定，区域相对熟悉，因此定位时目标较为明确，也沉稳了很多。而对于首次购房者来说，尤其是新移民，由于工作稳定性、未来计划的不明朗及对地产市场不确定性的担忧，对城市区域的不熟悉，造成定位十分的困难，往往觉得没有头绪，无从下手，而选择的范围非常之大，因此而花费大量的时间和精力，但最终还并不一定能形成清晰的定论，而在此过程中，机会不断错失，令人惋惜。目前，这种情况不是个别的，而是非常普遍的。
如何才能有效地、快速准确地定位自己所需，关键取决于过滤网的密度。网眼过大，造成范围过大，对于时间和精力来说显然是不现实的，也是不必要的；反之，网眼过小，选择就很少，也是不合理的。有些客户会认为市场上那套最划算就买那套，这在房源高度公开透明化的市场显然是很不明智的，豪不夸张地说，只要有一套这样的房源上盘，在第一时间至少有100个和你有同样期望的人得知了，多Offer的结果可以想象，而这种大海捞针似碰运气的做法往往效果是适得其反的。所以，精确化定位、制定完备合理的看房计划等看房前的重要准备是省时、省力、成功购房的必需工作。就我服务客户的经验，进行过详细计划的客户普遍有非常满意的结果。就此解析我的经验和体会与大家分享。
根据定位的要素的重要性，依次为：

1、 区域地点（Location） 房产的最重要特点就是不可移动性，区域地点毫无疑问是最重要的，它决定了生活环境、交通条件、社区设施、学校、购物等，也是最直接影响日常生活的部分。很多客户在看房时往往会被房屋的主观印象吸引而忽视区域的重要性，如果该区域为当初设定的次选区域，往往这样的客户购房后满意度会随时间下降很快，很快就会考虑换房。


2、 物业类型 市场上绝大部分房子分为常见的两类，见下表

经济能力往往是决定性的，各物业类型在不同的区价格相差也很大，因此根据选定区域的区域内的价格框架而选择物业类型是理智的，同时个人的偏好、是否有足够时间维护房屋等因素也是很重要的考虑因素。例如，若预算在45万以内，在北约克中心，Condo是唯一的选择，在Berczy Village可选择Townhouse或半独立，再向东可以则选择独立屋。


3、 房屋结构类型(Style) 几乎是与物业类型同时考虑的，决定于居住人口数量、个人偏好。结构一般是很难改变，即使改变成本可能也较高，而升级、装修是随时的、任意的，所以结构的重要性远高于房屋状况。房屋结构见下表：

4、 房屋功能 自住的房子一般要求不高，但若考虑分租，对房子的结构特别是分门出入状况另外需要特别考虑。同时也会左右对地点的选择。

5、 房屋状况 这其实是最后考虑的因素，但实际状况非常的喜剧化，很多人都将其视为首要的因素，主要的原因是我们的主观印象往往会迷惑大脑，从而影响决定，造成主次颠倒。尤其是做过卖房展示设计的房子，更能左右客户的决定。好则价高，而且常常会抢购，差则价低，在公平透明的市场中，这始终体现得十分公平。从我的经验，真正需要考虑的是房子的硬件状况，如：窗门、地面、厨房、卫生间、屋顶、家电、园景等包含在价格内的部分，同时理性分析其实际市场价值。而最能迷惑人的家居布置、装饰完全不能考虑在内，因为首先这些物品并不在价格之内，其二这仅仅反映该主人的个性，而不是房子本身的特性。随着旧主人的离开，一切因你而改换。当然首付的能力影响者你的决定，毕竟自己装修是无法轻松贷款的。

因此，在看房前必需综合交通要求、周边设施要求、子女就学要求、经济能力等众多因素列出区域范围，首先确定几个首选区域，几个次选区域，从而确定房屋的物业类型、结构类型，同时结合考虑其功能而制定详尽的看房计划，并随着看房过程中观念的变化，不断修正计划，才能实现最终满意的购房。当然这样的计划程式往往会被某些特别的因素及个人的特殊、要求偏好而打破。如，因居住人口多，经济负担有限，有些客户对区域限制放得很宽，而对房型有特别要求，等等。但总的来说，对于首次购房者来说这样的计划是有效的。


制定合理的计划的过程，很重要的是和经纪合作的过程。在房产市场非常成熟的北美，经纪作为一个房产交易的代表，承担了分析需求、介绍房源、看房、谈判、售后服务等功能。然而，可惜的是，作为最重要的分析需求和介绍房源的功能已被大部分购房者远远地忽略了。相互信任、真诚合作，充分发挥经纪的所有功能，才是成功购房的最佳方式。


个人观点，仅供参考，欢迎讨论、咨询。

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